Trung Quốc hiện nay đang trên đà phát triển và dần trở nên một cường quốc trên thế giới, sánh ngang với Mỹ và các nước lớn khác. Thị trường bất động sản của các nước hiện nay cũng đã nhận ra sự góp mặt của Trung Quốc tại những vị trí chiến lược.
Tờ The Australian dẫn số
liệu từ Bộ Nhập cư Australia và nhận định rằng hơn 11.000 tỷ phú nước
ngoài đang bơm tiền mạnh vào thị trường bất động sản Sydney và
Melbourne trong năm 2016. Nhóm tỷ phú Trung Quốc đang sinh sống không thường trực
tại nước này để tận hưởng lối sống Australia, đang ngày một nâng
cao. Có thể Trung Quốc cũng sẽ sớm đến Việt Nam và để mắt đến những căn chung
cư Vinhomes của tập đoàn Vingroup- tập đoàn BĐS hàng đầu Việt
Nam.
Bất động sản, các con phố ngắn nhập cư vào Australia
Bộ trưởng Bộ Nhập cư
Australia, ông Peter Dutton cho hay bộ đang cân nhắc để kiến nghị hủy bỏ cấp mới
visa tập trung đầu tư, loại thị thực vốn hướng tới việc thu
hút những nhà tư bản nước ngoài đầu tư vào nước này, nhưng
đang bị lợi dụng và dần trở nên đường ngắn nhất để định cư tại
Australia.
Đã sở hữu 1.746
thị thực loại này được cấp kể kể từ cơ chế cấp visa tập trung đầu
tư được phê chuẩn, thu hút tổng cộng 8,7 tỷ AUD (6,91 tỷ
USD), nhưng lại chỉ mang 136 thị thực loại này được cấp sau khi luật đầu
tư vào Australia thay đổi giữa năm 2015.
Theo 1 báo cáo
khác công bố tháng 12/2016, dòng vốn đổ vào bất động sản Australia từ Trung
Quốc đã nâng cao 320 lần, trong khoảng mức 50 triệu AUD
giai đoạn 2001-2008 lên 16 tỷ USD giai đoạn 2009-2016.
khi mà chính phủ
Australia đang loay hoay với luật ưu tiên đầu tư bất động sản trong
khoảng nước ngoài, những đơn vị tư vấn bất động sản
cho hay khách mua sắm trong khoảng Trung Quốc đang gia tăng mạnh, sở
hữu lý bởi bị hấp dẫn bởi không khí trong lành,
khí hậu biển cộng có chất lượng y tế và giáo dục cao tại nhiều thành
thị của Australia.
Theo ông Matthew Meynell,
Trưởng bộ phận dịch vụ đầu tư của Colliers International, việc di
chuyển tiện dụng giữa Trung Quốc và Australia, hệ thống luật pháp và
ngân hàng minh bạch, cũng là những điểm nhấn giới nhà giàu Trung
Quốc đến Australia sắm nhà.
"Nếu bạn nhìn vào
Trung Quốc đại lục, bạn sẽ thấy mang một lớp người giàu mới nổi sở
hữu tiêu chí rõ ràng là được sống trong 1 căn nhà phổ
quát biệt lập, sở hữu sân trước và hồ bơi", ông Meynell nhận
định.
Đó là các nhân
tố mà một căn nhà ở Sydney hay Melbourne thỏa mãn.
khuynh hướng chọn
nhà của khách sắm Trung Quốc thường là các căn nhà với giá
lên đến 20 triệu USD, ngoại hình đẹp và nằm gần trường học
tại các thị thành lớn.
Người Trung Quốc khiến giá nhà ở Canada gia tăng phi mã
Không chỉ tại Australia,
bất động sản tại các thị thành lớn của Canada, Anh và Mỹ đều
đang nằm trong tầm ngắm của các gia đình giàu với người
Trung Quốc.
Theo 1 báo cáo
hồi tháng 3/2017 của Sotheby's International Realty Canada, nhu cầu của khách
Trung Quốc tại thị phần bất động sản Vancouver đã sụt giảm 83%,
sau khi luật thuế bất động sản mới được phê duyệt. Đây là động
thái của nhà chức trách Canada, nhằm kiềm chế bong bóng bất động sản ngày càng
phình to do những quý khách nước ngoài, mà phần nhiều đến trong
khoảng Trung Quốc.
Người dân tại những thị
thành to lớn của Canada vô cùng bất bình khi giá
nhà đất nâng cao phi mã, bởi giới nhà giàu Trung Quốc đổ tiền mua.
Họ với lý bởi chính
đáng để bất bình, vì theo thống kê từ Canada Mortgage &
Housing Corp, giá nhà đất tại những thành thị như Vancouver
đã nâng cao 70% trong vòng 3 năm qua. không những thế, không
thể khiến cho rõ người Trung Quốc tác động bao nhiêu trong con số
trên.
Nhưng ví như nhìn từ góc
độ của các các bạn nhà tới từ Trung Quốc, câu
chuyện không còn quá khó hiểu.
Tại Thượng Hải (Trung Quốc),
khu chung cư cao tầng với tên Wonderful Place mới mọc lên phía đông bắc tỉnh
thành.
Để với 1 căn
hộ 2 phòng ngủ, không mang buồng đựng đồ, 1 căn
bếp chật hẹp, ban công không to choán hết chỗ bởi dàn phơi
quần áo, và tủ lạnh phải để ở phòng khách, quý khách sẽ phải chi trả hai triệu
CND (1,6 triệu USD). Chủ đầu tư quảng cáo đây là căn hộ "thân
thiện, kinh tế", nhưng rõ ràng mức giá của căn hộ không hề thân thiện cũng
như kinh tế chút nào.
Theo chuyên viên của
Juwai.com, công ty chuyên tìm kiếm bất động sản nước ngoài cho người Trung Quốc,
khoản thuế 15% của chính quyền Canada sẽ không đủ sức để khiến cho giới
nhà giàu Trung Quốc ngừng cân nhắc mua nhà tại những tỉnh
thành lớn của Canada.
"Người Trung Quốc
coi bất động sản là kênh đầu tư bậc nhất, chỉ mang 15% dòng
vốn tại Trung Quốc là đi vào thị phần chứng khoán", Matthew Moore, chuyên
gia của Juwai.com tại thị trường Bắc Mỹ cho hay.
Phương Tây- nơi cất giữ tài sản và học hành
Tâm lý lo ngại về giá trị
đồng nhân dân tệ cộng những điều kiện sống nổi trội tại các thành
phố nước ngoài vẫn sẽ khiến cho giới nhà giàu Trung Quốc đổ tiền sắm nhà
tại các đô thị to lớn trên thế giới.
Ông Moore cũng chia sẻ
khách Trung Quốc đang là phân khúc phát triển nhanh nhất tại thị
phần bất động sản những quốc gia sử dụng đồng đôla. Canada hiện
là chọn lọc phổ biến thứ 3, xếp sau Mỹ và Australia.
ưu tiên đầu tư, trú ẩn
tài sản không phải là lý vì duy nhất khiến nhà giàu Trung
Quốc đổ tiền sắm nhà tại nước ngoài. một quản lý sang
trọng của 1 công ty kỹ thuật có trụ sở tại Thượng
Hải, cho hay anh không ưng ý với giáo dục tại đại lục.
"Ở Trung Quốc, con
gái tôi học nhiều giờ liền mỗi ngày và không mang thời gian để chơi
thể thao. Việc sắm nhà tại Canada sẽ là bước chuẩn bị tốt cho
con nhỏ, để vào được 1 trường đại học phương Tây", vị quản
lý giấu tên cho hay.
"Tôi cũng yên tâm
hơn khi cất giữ tài sản lớn ở nước ngoài", anh
nói bổ xung.
Tại Mỹ, theo thống kê của
Hiệp hội các nhà môi giới địa ốc, người Trung Quốc đã chi ra 31,7 tỷ
USD mua bất động sản tại Mỹ, gia tăng 16% so có cùng kỳ
năm 2016. Trong đó, người Trung Quốc đã sắm 40.572 căn nhà tại Mỹ, gia
tăng 38% so mang cùng kỳ năm ngoái.
EmoticonEmoticon