Nhà tái định cư phục vụ cho mục đích di dời nhà dân và giải phóng mặt bằng để xây dựng những dự án đường xá. Một số người được đền bù nhà tái định cư hiện nay còn không biết rõ được giá gốc của những căn nhà tái định cư này do “cò” nói không chính xác về giá.
Tại quận Cầu Giấy (TP. Hà Nội) đang mang nhiều Công
trình nhà tái định cư phục vụ nhu cầu di dời, giải phóng mặt bằng
của những Công trình đường xá. một số người được đền
bù bằng nhà mới nhưng muốn bán lại, tạo ra một thị phần nhà
tái định cư nhộn nhịp.
Hoang mang vẫn cố mua lại nhà tái định cư
Anh Bùi Hưng (36 tuổi), sống tại quận Thanh Xuân, đang
muốn tìm mua 1 căn hộ tại quận Cầu Giấy. Anh Hưng tìm tòi mua
sắm lại nhà tái định cư vì cho rằng quận này mang nhiều Dự
án nhà tái định cư hấp dẫn mang vị trí tiện dụng, gần những các
con phố giao thông to lớn.
Cũng như anh Hưng, chị Lan Hương (41 tuổi) đang
tìm sắm 1 căn hộ tái định cư tại phường Nam Trung Yên, gần cơ
quan chị đang khiến việc. Chị Hương vốn là người ngoại tỉnh giấc,
sau lúc đi làm tiết kiệm được một số tiền nhất định
nên quyết định mua nhà tái định cư, bởi vì nghĩ rằng giá
cả phải chăng. bên cạnh đó, nhà tái định cư lại mang vị trí đắc
địa, số tầng xây không quá cao, mật độ xây dựng thấp.
Nhưng theo anh Hưng, sau khi tìm tòi qua 1 số
môi giới, anh thấy giá nhà tái định cư tại Cầu Giấy đang bị thổi lên khá cao
so có giá ban đầu. không những thế, mỗi cò đất lại đưa
ra một mức giá khác nhau, mặc dù căn hộ giống nhau của cộng một Dự
án.
Anh Hưng lấy giả sử, tại Dự án tái định
cư cạnh các con phố Trần Thái Tông, nhà còn chưa bàn giao, chính quyền thành
phố chưa tổ chức bốc thăm chia nhà cho người dân, cò đất đã quảng cáo bán
nhà tại Dự án này sở hữu mức giá 26-27 triệu đồng/m2.
Tại Dự án tái định cư tại Mai Dịch, anh Hưng
cũng được chào bán với giá 25-26 triệu đồng/m2. một số cò đất
lại chào sở hữu mức giá 27 triệu đồng/m2.
Còn tại Công trình Nhà tái định cư A14 phường
Nam Trung Yên, cộng là một căn tại tầng 9 nhưng chị Hương
được những cò nhà chào nhiều mức giá khác nhau. với người
chào bán với giá 27,5 triệu/m2 có thương lượng. mang người
chào 26 triệu đồng/m2, người lại chào tới 29 triệu/m2 và hứa lo mọi giấy
tờ chuyển nhượng một cách chóng vánh. Những dự án chung
cư Vinhomes do chủ đầu tư Vingroup xây dựng luôn có một bảng giá
cụ thể rõ ràng dành cho khách hàng mua nhà.
Cò khiến loạn giá
Trao đổi với Zing.vn, anh Nguyễn
Đông, 1 cán bộ quản lý những Dự án nhà tái định cư tại
quận Cầu Giấy, cho biết mang nhiều lý vì để người dân
tìm sắm lại nhà tái định cư. trước tiên là nguồn cung to
lớn khi nhiều người được nhận nhà nhưng không ở và muốn bán lại. ngoài
ra, mang thể kể đến những lợi thế của nhà tái định cư
so có nhà ở thương nghiệp như vị trí vàng, gần các
con phố đường xá to lớn, mật độ xây dựng không cao, số tầng ít
và đặc thù là giá cả phải chăng…
Cũng theo anh Đông, nhà tái định cư tại quận Cầu Giấy phần
đông có mức giá trên dưới 20 triệu đồng. ví thử như Dự
án A14 Nam Trung Yên dao động trong khoảng 18-19 triệu đồng/m2. Công
trình trên tuyến phố Trần Thái Tông mang giá gốc chỉ
20-21 triệu đồng/m2. Giá gốc tại nhà N01 Mai Dịch khoảng 20-22 triệu đồng/m2...
Người được cấp nhà thường nhờ cò bất động sản làm
cho trung gian bán lại, nên giá nhà trên thị phần chủ yếu vì cò
đất thỏa thuận.
Anh Đông nhấn mạnh người mua nhà cần đặc
thù chú ý tới vị trí căn hộ, số tầng và cân nhắc kỹ lúc mua nhà
tái định cư. thực tại ngoài chất lượng không phải tốt hơn nhà ở thương
nghiệp như nhiều người nghĩ, nội thất lúc nhận nhà cũng chỉ
là đầu tiên. Việc hoàn tất hồ sơ sắm bán, chứng nhận quyền mang nhà
tại một số Công trình cũng không tiện dụng.
Anh Văn Hùng, 1 cò nhiều năm bán nhà tái định
cư tại quận Cầu Giấy, cũng nhấn mạnh cần tham khảo nhiều nguồn trước khi quyết
định mua sắm lại nhà tái định cư.
“Khách hàng hiếm khi mua trực tiếp trong
khoảng chủ nhà mà qua cò, nên cần đi chuyên sâu giá và thương lượng chuyên
nghiệp để mang mức giá thích hợp dựa trên vị trí căn hộ,
số tầng, diện tích. ngoài ra, cần mua sớm Công trình, tránh
tình trạng giá cả lên mà phải mua sắm qua tay của nhiều cò đất khác
nhau”, anh Hùng nói bổ xung.
EmoticonEmoticon