Hiện nay, việc cấp sổ đỏ cho những căn hộ của người dân vẫn gặp rất nhiều khúc mắc và chậm trễ khiến cho người dân bức xúc. Do vậy, mới đây Hiệp hội BĐS TpHCM đề xuất cho phép các văn phòng đất đai tại các quận, huyện ở TpHCM và Hà Nội được cấp sổ đỏvà hồ sơ liên quan.
Cụ thể, trong công văn đề
xuất gửi các cơ quan có thẩm quyền, Hiệp hội Bất động sản
TP.HCM (HoREA) đã kiến nghị Chính phủ xem xét thay đổi, bổ sung Nghị định
01/2017/NĐ-CP (Nghị định 01) hoặc cho phép thí điểm tuân thủ việc
giao quyền cho chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại những quận,
huyện của TP.HCM, Hà Nội được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền mang nhà
ở và tài sản khác gắn liền có đất.
Theo lý giải của Hiệp hội,
TP.HCM với khối lượng công việc hành chính, dịch vụ công, trong đó với công
tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rất to lớn, với thể
nhiều gấp hàng chục lần khối lượng công việc của các tỉnh. Đối với những
căn hộ của chung
cư Vinhomes thì việc cấp sổ đỏ cực kỳ nhanh chóng và an toàn nên
khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khu chọn lựa Vinhomes.
Trước Nghị định 01 của
Chính phủ, khối lượng công việc cấp sổ đỏ đổ dồn về Ban giám đốc Sở Tài nguyên
và Môi trường (TN&MT), dẫn tới quá tải. Sau khi văn bản
này sở hữu hiệu lực (từ 3/3), trong văn bản sở hữu điều khoản
quy định UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện cụ thể tại địa phương để quy
định việc cho phép Sở TN&MT được ủy quyền cho văn phòng đăng ký đất đai cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bên cạnh đó, quy định này
trên thực tiễn sẽ chỉ di chuyển điểm ùn ứ hồ sơ cấp
sổ đỏ từ Sở TN&MT tới văn phòng đăng ký đất đai TP.
Theo Hiệp hội. bên cạnh đó, theo Nghị định 01 thì Sở TN&MT không được
phép uỷ quyền cấp giấy cho chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại quận, huyện.
Theo chia sẻ của ông Lê
Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, "chiếc áo hành chính" chẳng thể mặc
vừa cho đông đảo thành thị. TP.HCM, Hà Nội cần mang cơ chế đặc
trưng riêng để giải quyết những giấy tờ hành
chính thích hợp với điều kiện của chính quyền trục đường.
"Do vậy, việc giao
quyền cho chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại những quận, huyện tại
TP.HCM, Hà Nội được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hết sức cần
lưu ý và cấp bách, đáp ứng nhanh và kịp thời nhu cầu của người
dân", văn bản bởi vì ông Châu ký, nêu rõ.
Tuy nhiên, HoREA cũng kiến
nghị UBND TP.HCM trong khi chờ đợi sửa đổi, bổ sung Nghị định 01
như đề xuất ở trên sớm ban hành quyết định về "Quy chế kết
hợp giải quyết hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử
dụng đất, đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền mang đất, cấp giấy
chứng nhận, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền có nhà ở
và tài sản gắn liền với đất" để triển khai thực hiện Nghị
định này.
Trong đó, nội dung
UBND thị thành cho phép Sở TN&MT được ủy quyền cho Văn phòng đăng
ký đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được đề cập. Đồng thời, Hiệp hội
kiến nghị UBND TP sớm công bố bộ hồ sơ hành chính về đất đai để áp dụng quyết
định trên địa bàn tỉnh thành.
EmoticonEmoticon