Hiện nay, thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ phân khúc nhà chung cư với nhiều phân khúc giá và mô hình khác nhau. Tuy nhiên, có một vấn đề đó là không phải ai ở nhà chung cư cũng có chỗ để xe đàng hoàng, nhiều người phải để nơi khác hoặc là để sai vị trí.
UBND TP. Hà Nội vừa ban
hành hướng dẫn xác định quy mô tầng hầm phục vụ đỗ xe đối mang những Công
trình tập trung đầu tư xây dựng trên địa bàn thị thành.
Theo đó, các Dự
án ưu tiên đầu tư xây dựng mới phải sở hữu hầm đỗ xe đảm bảo đáp
ứng đủ nhu cầu của bản thân Công trình. Nhà ở, không phân biệt các loại Công
trình nhà ở như chung cư cao cấp, nhà ở thương nghiệp, nhà ở xã
hội, tái định cư phải mang hầm đỗ xe.
Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP. Hà Nội quy định 3 nhóm Dự án áp dụng quy định về hầm để xe.
Nhóm khám phá bổ
sung diện tích tầng hầm mang nhà ở, không phân biệt chung cư sang
trọng, thương mại, xã hội hay tái định cư... Đối có Công trình nhà
chung cư, nhà ở thương mại, cứ 100 m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ ưu
tiên đầu tư phải sắp đặt tối thiểu 20 m2 làm chỗ để xe
(kể cả các con phố nội bộ trong nhà xe).
Đối có những Công
trình nhà ở xã hội, cứ 100 m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu
tư phải sắp đặt tối thiểu 12 m2 để làm cho chỗ để xe
(kể cả các con phố nội bộ trong nhà xe). Hầu hết các chung
cư Vinhomes do Vingroup thiết kế đều có chỗ để xe rất rộng rãi
phục vụ nhu cầu của người dân.
Nhà xe đặt trong tầng hầm
và nửa hầm của chung cư thì phải đáp ứng đề nghị khoa học đã
được ban hành.
Nhóm các Dự án khuyến
khích bổ sung tầng hầm nhưng phải đảm bảo đủ chỗ đổ xe cho nhu cầu của bản
thân Dự án gồm Dự án công cùng, hỗn hợp, cơ quan như
văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại… không những thế còn có các Dự
án hỗn hợp, dịch vụ đô thị (dạy nghề, văn hóa, thể dục thể thao,
vui chơi giải trí, du lịch, tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, viễn thông...) Cấp tỉnh
thành và khu vực.
Những Dự án không
được phép sắp xếp gara ôtô tại tầng hầm theo quy định của Bộ Xây dựng
thuộc nhóm thứ 3. Số này gồm nhà trẻ, mẫu giáo, nhà chuyên chuyên dụng cho người
cao tuổi và người khuyết tật, bệnh viện, khu nhà ngủ của các trường nội
trú, công trình cho trẻ thơ, trường đa dạng, đào tạo ngoài
trường phổ quát, trung học nhiều năm kinh nghiệm, công nghệ dạy
nghề.
Hà Nội cũng khuyến khích
xây dựng tầng hầm mang chỗ để xe đạp, xe máy hoặc xây dựng tầng hầm
bên dưới những khối nhà hành chính, văn phòng làm chỗ để
ôtô. Mục đích nhằm tăng diện tích trồng cây xanh trên mặt bằng đảm bảo
cảnh quan, môi trường trong khuôn viên Dự án...
EmoticonEmoticon